Na sprzedaż dawny Ratusz w Wałbrzychu. Piękny biurowiec stoi w sercu historycznego uzdrowiska - zdjęcia

Na przełomie 2021 i 2022 roku prywatny inwestor zakupił ciekawy i tuzinkowy XIX-wieczny gmach - dobrze utrzymany budynek przy Armii Krajowej 35 w Wałbrzychu. Miał wobec niego plany, jednak ostatecznie ich nie zrealizował i w kwietniu 2024 roku budynek ten ponownie pojawił się na rynku nieruchomości. Taka perełka jak on z pewnością szybko znajdzie nabywcę, warto zatem przypomnieć jego historię, gdy znalazł się on na rozdrożu.
To dawny Ratusz niegdyś podwałbrzyskiej miejscowości uzdrowiskowej Altwasser, a obecnie to jedna z lepiej utrzymanych nieprzeznaczonych na cele mieszkaniowe kamienic dzielnicy Stary Zdrój. W przeciwieństwie do wielu miejsc z tego okresu był on niemal nieprzerwanie użytkowany, modernizowany i przystosowywany do współczesnych standardów.

• Wcześniej był użytkowany jako biurowiec miasta - Zarządu Dróg i Komunikacji, zatem zastosowano tu wysokie standardy dotyczące wnętrz,
• powstała też na jego potrzeby własna sieć komputerowa i serwerownia, zadbano też o standardy cieplne, gmach został ocieplony i ma ekologiczne ogrzewanie gazowe.
• Budynek ma trzy kondygnacje, o łącznej powierzchni niemal 710 m2,
• w jego skład wchodzi 23 pomieszczeń biurowych, obszerna sala konferencyjna, na każdym piętrze toalety pomieszczenie kuchenne, jest również serwerownia.
• Całość dawnego ratusza jest podpiwniczona, piwnice są suche i dobrze odizolowane, znajdziemy tam piękne sklepienia.

• Jego wnętrza są w dobrym stanie, wymagają jedynie odświeżenia i przystosowania do własnych potrzeb.
• Budynek otoczony jest ogrodzoną sporą działką 1 190 m² mogącą stanowić m.in. parking na 40 samochodów,
• dojazd do niego wiedzie drogą asfaltową,
• ale gmach ten jest też atrakcyjnie położony: przy głównej arterii dzielnicy i blisko najczęściej uczęszczanego w mieście dworca kolejowego.

Armii Krajowej 35 w Wałbrzychu - mapa

Budynek dawnego ratusza powstał w latach ok. 1870-1880, zbudowano go z cegły w stylu neoklasycystycznym. To dawny budynek użyteczności publicznej, administracyjny dla Starego Zdroju (Amtsgebaude, Rathaus Altwasser), następnie szkoła i siedziba Zarządu Dróg i Komunikacji. Początkowo miał on od strony ulicy dwa symetrycznie ułożone balkony, a po prawej stronie frontonu było nieistniejące dziś wejście od strony ulicy. Tak wyglądał jeszcze w pierwszych dekadach XX w.

Budynek przebudowany został w latach 20. XX w., wówczas przekształcono i uproszczono wystrój elewacji. Przebudowane zostało przyziemie północnego skrajnego ryzalitu, w miejscu otworu wejściowego umieszczone dwa okna. Rozebrane oba balkony w skrajnych ryzalitach. W drugiej połowie XX w. budynek został remontowany z zachowaniem wystroju elewacji z lat 20. XX w. oraz ocieplony. Wymieniona została stolarka okienna. Został on wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Cena proponowana w 2021-2022 roku to 1,2 mln zł, obecnie zaś oferta prezentowana przez platformę GABORSKA NIERUCHOMOŚCI opiewa na kwotę 1,5 mln zł.

- Budynek usługowy przy ulicy Armii Krajowej jest w stanie nadającym się do modernizacji i dostosowania pod własną działalność. Można przeznaczyć go w całości na jedną inwestycję, na przykład na przychodnię, restaurację, albo obiekt turystyczny, bądź też wydzielić lokale pod wynajem na różne funkcje, od sklepów, przez oddziały banków, po indywidualne gabinety lekarskie, kancelarie, czy biura - zaznacza w opisie oferty przedstawicielka tego biura nieruchomości.

Nowe życie dwóch wałbrzyskich dawnych komisariatów policji

Dawny hotel zmienia się w akademik

Budynek II LO w Wałbrzychu ma już ponad 100 lat

Jubileusz wałbrzyskiej Kolegiaty

Zabytkowa willa przy ul. II Armii w Wałbrzychu

Budynek przy Paderewskiego 2 w Wałbrzychu

O budynku filii - Aleja Wyzwolenia 36 - 38

Była szkoła na Podgórzu

Dawna drukarnia przy Alei Wyzwolenia 41.

Poczta przy ul. Słowackiego

Zabytkowa studnia przy ul. Kilińskiego - Rycerskiej

Dworzec Wałbrzych Towarowy

Stadion na Nowym Mieście

Pastorówka na Białym Kamieniu - tu będzie przedszkole

Willa Issmera przy ul. Matejki 5

Willa Keindorfta

Nowy blask gmachu Poczty Polskiej przy ul. Słowackiego

Nietypowe obiekty trafiają na rynek, jak choćby... dawna gorzelnia.