Najnowocześniejszy budynek komunalny w Wałbrzychu przy ul. Traugutta: Rozpoczęli odwierty termalne, gmach zadaszony. Ale widoki! - zdjęcia

- Aktualnie realizowana jest ważna, nie tak częsta na budowach część realizacyjna w postaci wierceń geotermalnych, budynek ten jako pierwszy komunalny w mieście będzie ogrzewany pompami geotermalnymi. Takich odwiertów, jak rozpoczęty pierwszy, ma być docelowo 20, każdy o głębokości 150 metrów. Po drugie, zamykany jest właśnie stan surowy i wysokość tego budynku obecna, nie ulegnie już zmianie - wylicza Roman Szełemej, prezydent Wałbrzycha.

Powstanie jeszcze dach nad budynkiem z 64 mieszkaniami, czyli największą budową realizowaną do tej pory przez Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu. Mieszkania te miały być gotowe w pierwszym kwartale 2025 roku, jednak postęp prac wskazuje na to, że może się to odbyć wcześniej.

Serdeczne przyjęcie działań firmy budowlanej i deweloperskiej w mieście jest istotne, jak podkreślał Krzysztof Pianowski z Przedsiębiorstwa Budowlane ARKOP Sp. z o.o. sp. k. z Wrocławia.

- Ta budowa jest warta ponad 28 mln zł, a wykonawca zwrócił się o skrócenie terminu - na przełom stycznia i lutego 2025. Robimy wszystko, by jeszcze w tym roku udało się tę inwestycję zamknąć - wyjaśnia Kacper Nogajczyk, prezes Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o.

Jak podkreślał, ogrzewanie pompami geotermalnymi z zastosowaniem ogrzewania podłogowego to w wałbrzyskich mieszkaniach komunalnych swoiste novum.

- To pierwszy budynek komunalny z takim ogrzewaniem - podkreśla prezes spółki komunalnej.

Co więcej, dzięki zastosowaniu specjalnie połączonych systemów pomp dosięgających do 150 m wgłęb gruntu można ogrzać mieszkanie, jako że na tej głębokości jest cieplej o 8 - 12 st. C. Jaka różnica jest w tym przypadku dowiemy się po pierwszym odwiercie. Odwierty mają być ukończone do końca kwietnia.

Obecnie, poza odwiertami, na budowie trwa też

• montaż stolarki otworowej ze specjalnymi osłonami energooszczędnymi,
• montaż instalacji sanitarnej i elektrycznej,
• inwestor uporał się też z kwestią uciążliwości budowy dla mieszkańców - jak zapewnia prezes Nogajczyk, dostawy materiałów na budowę odbywają się już zjazdem od Placu Teatralnego - to tymczasowy, techniczny i docelowo po przebudowie droga dla mieszkańców małego nowego osiedla.

Ma tutaj finalnie powstać 64 mieszkań komunalnych i 68 miejsc parkingowych. Koszt całkowity inwestycji to brutto: 27 769 149,02 zł.
Wedle tablic z placu budowy, całkowita wartość inwestycji to 28 113 549,02, a dofinansowanie z budżetu państwa to 20 736 701,87 zł. Wykonawca prac to Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP Sp. z o.o. sp. k. z Wrocławia.

• Listopad 2023- budynek ma już pierwszą kondygnację, powstaje druga.

• We wrześniu 2023 trwają prace ziemne i przygotowanie pod układanie fundamentów

• Mieszkańcy ul. Traugutta domagają się wykonania obiecywanego dodatkowego wjazdu na budowę od strony Placu Teatralnego. Prace sieciowe są obecnie wstrzymane - działania projektowe trwają.

• W sierpniu 2023 wykonawca, firma Arkop, zaczęła ogradzać teren budowy i wyznaczono wjazd

• Umowa podpisana 7 lipca 2023 z firmą ARKOP przewiduje, że za 20 miesięcy będzie gotowy nowy, wielorodzinny budynek z parkingiem i terenem rekreacyjnym.
• W kwietniu 2023, z terenu przyszłej inwestycji przesadzano drzewa. Sadzonki z ul. Traugutta trafiły na rozjazdy "ślimaka", czy też "koniczynki" - skrzyżowanie ul. Sikorskiego z 1 Maja.

• 4 kwietnia 2023 r. z przyszłego placu budowy budynku wielorodzinnego przy ul. Traugutta w Wałbrzychu wyłoniona w postępowaniu o zamówienie publiczne firma z Krakowa rozpoczęła przesadzanie drzew.
• W kolejnym postępowaniu przetargowym, 28 czerwca 2023, po kilkumiesięcznym procesie weryfikowania dokumentów złożonych przez oferentów udało się dopiąć mozolny proces przetargowy dotyczący ważnej inwestycji budowlanej Gminy Wałbrzych.
• 31 sierpnia 2021 radni Wałbrzycha podczas sesji Rady Miejskiej przyjęli uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na "budowie zabudowy wielorodzinnej przy ul. Traugutta w Wałbrzychu". Wnioskowano o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
• Decyzja o pozwoleniu na budowę nr 663/2021 została wydana 15 grudnia 2021r, w niej zatwierdzono projekt budowlany dotyczący działki nr 746/1 obręb nr 27 Śródmieście.
• W połowie grudnia 2020 Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu przyznał, że planowana jest w Śródmieściu budowa nowoczesnego wzorcowego, energooszczędnego budynku mieszkalnego, który wejdzie do zasobu mieszkań komunalnych. Spółka szukała wówczas twórcy opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej.

O planach budowy i przetargach pisaliśmy:

Aktualne zdjęcia z trwających prac budowlanych przy ul. Traugutta w Wałbrzychu, a także widoki z powstającego budynku

Przypominamy podpisanie umowy oraz film z prac ziemnych wykonanych latem 2023.